1031 Crowdfunding Review – Benzinga

Avec plus de 1 800 transactions d'échange terminées, 1031 Crowdfunding a été élue la plate-forme de financement participatif immobilier n ° 1 pour 1031 échanges par de nombreuses publications.

1031 Aperçu du financement participatif

1031 Crowdfunding offre diverses opportunités d'investissement immobilier, se concentrant principalement sur les fiducies statutaires du Delaware (DST) et autres propriétés éligibles à l'échange. La plate-forme propose également d'autres investissements immobiliers alternatifs tels que les fiducies de placement immobilier (FPI), les fonds de financement de ponts et les fonds de zone d'opportunité qualifiés. La plate-forme propose des modèles et des calculatrices propriétaires pour aider les investisseurs à créer des portefeuilles personnalisés qui correspondent à leurs stratégies d'investissement spécifiques. Bien que les frais soient cuits dans les offres et sont à égalité avec les normes de l'industrie, l'étendue et la qualité des offres, combinées à des conseils d'experts, font du financement participatif de 1031 un concurrent solide dans l'espace d'investissement immobilier.

Delaware Statutory Trusts (DSTS)

Un Delaware Statutory Trust (DST) est une structure juridique qui permet à plusieurs investisseurs de posséder des actions fractionnées dans une seule propriété ou un portefeuille de propriétés. Les DST sont souvent utilisés dans les bourses 1031, permettant aux investisseurs de reporter les impôts sur les gains en capital en réinvestissant le produit de la vente d'un immeuble d'investissement dans une fiducie qui maintient un titre à 100% d'intérêt dans les biens immobiliers.

Bien que 1031 crowdfunding offre de nombreuses offres tierces sur leur plateforme en ligne, la société prévoit également ses propres offres. 1031 La filiale de Crowdfunding, 1031 CF Properties, est un sponsor de premier plan des investissements alternatifs de vie assistée et de soins de la mémoire. Leur parrainage et leur gestion de 14 programmes immobiliers, dont 17 propriétés, dans neuf États solidifie davantage leur position en tant que partenaire de confiance dans l'industrie.

Leur équipe de gestion d'experts immobiliers, avec plus de 135 ans d'expérience combinée, est dédiée à l'offre d'offres DST vérifiées sur la plate-forme. Leur équipe est composée d'experts immobiliers, offrant aux investisseurs les documents immobiliers nécessaires pour effectuer leur diligence raisonnable appropriée avant d'investir. Chaque offre est soigneusement évaluée avec la philosophie de l'entreprise de protéger le principal des investisseurs, offrant un revenu stable avec le potentiel d'appréciation à la hausse.

Trusts de placement immobilier (FPI)

Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont des sociétés qui possèdent, exploitent ou financent les biens immobiliers producteurs de revenus, permettant aux investisseurs de se faire exposition aux actifs immobiliers sans les tracas associés à la propriété directe.

1031 La plate-forme de Crowdfunding propose une sélection de FPI privés et non négociés, donnant aux investisseurs l'accès à des portefeuilles diversifiés de propriétés immobilières. Les FPI peuvent être une option attrayante pour les investisseurs qui recherchent un revenu régulier, car ils sont tenus de distribuer au moins 90% du revenu imposable aux actionnaires. Cependant, bien que certaines FPI puissent fournir des liquidités et une diversification, le véhicule d'investissement comporte également des risques, tels que la sensibilité aux fluctuations du marché et les impacts potentiels de la hausse des taux d'intérêt.

1031 La plate-forme du crowdfunding valorise la transparence, offrant une vaste salle de données pour chaque offre, où les investisseurs peuvent accéder à la documentation et effectuer leur propre diligence raisonnable avant de prendre des décisions financières.

Fonds de financement des ponts

Les fonds de financement des ponts offrent généralement des prêts à court terme pour aider à capitaliser les propriétés immobilières, généralement pendant les périodes de transition, comme avant le financement à long terme ou une vente. Bien que l'utilisation de prêts de ponts puisse être un outil approprié pour les emprunteurs pour financer un investissement pendant une période provisoire, la fabrication de prêts de pont peut également bénéficier aux investisseurs. Être un prêteur sur un prêt de pont peut être un bon moyen de diversifier votre portefeuille et d'augmenter la rentabilité.

1031 Crowdfunding propose des fonds de financement des ponts sur leur plateforme qui permettent aux investisseurs accrédités d'investir dans des partenariats limités, ce qui rend les prêts de pont spécifiquement pour les propriétés qui seront finalement utilisées pour les fiducies statutaires du Delaware (DST), les offres à valeur ajoutée ou opportunistes.

Il existe de nombreux types de prêts de ponts disponibles, par conséquent, il est important de mener des recherches approfondies et d'évaluer vos objectifs financiers avant de prendre des décisions financières.

Fonds de zone d'opportunité qualifiée

Un fonds d'opportunité qualifié est un véhicule d'investissement qui canalise le capital dans des zones en détresse économiquement appelées zones d'opportunité. Les contribuables peuvent investir dans ces zones par le biais de fonds d'opportunités qualifiés (QOFS), fournissant une voie pour reporter l'impôt fédéral sur le revenu sur les gains en capital et potentiellement réduire leur obligation fiscale globale en fonction des gains éligibles.

Un contribuable peut reporter la reconnaissance des gains en capital de la vente d'un actif en capital si les gains en capital sont investis dans un QOF dans les 180 jours suivant la disposition de l'actif. En investissant dans un QOF, un contribuable est en mesure de reporter la reconnaissance de ses gains en capital jusqu'à ce que le QOF soit vendu, soit le 31 décembre 2026, selon la première fois. Un contribuable peut investir un montant supérieur au gain éligible, mais seule la portion de gain en capital sera éligible aux avantages fiscaux dans le cadre du programme.

De plus, les investisseurs qui détiennent leur investissement QOF pendant au moins 10 ans peuvent être en mesure d'exclure les gains supplémentaires des impôts. Bien que les impôts sur les gains en capital d'origine doivent généralement être payés d'ici la fin de 2026, tout futur gain en capital réalisé au sein de l'investissement QOF peut bénéficier d'une étape. Cela signifie une exclusion permanente potentielle de l'appréciation de ces gains, sous réserve des règles du programme.

Logement pour personnes âgées

1031 La plate-forme de Crowdfunding offre un large éventail de types d'offres, répondant à divers besoins des investisseurs. Le marché en ligne offre des opportunités d'investissement dans diverses classes d'actifs, notamment des propriétés multifamiliales, auto-régulières, industrielles, NNN, etc.

La filiale de la société, 1031 CF Properties, est spécialisée dans le parrainage d'une classe d'actifs particulière – Housing senior. Ces dernières années, les installations de vie assistée ont gagné en popularité parmi les investisseurs institutionnels parce que les baby-boomers – la deuxième plus grande génération des États-Unis – vieillissent. En conséquence, beaucoup passeront aux installations de vie assistée pour accéder à un niveau de soins plus élevé qui serait autrement indisponible à la maison. La société estime que les fondamentaux démographiques impressionnants stimuleront la demande de ces installations dans les années à venir.

1031 Crowdfunding est réputé pour ses relations de premier ordre des investisseurs, offrant un service blanc à tous les clients. Avec plusieurs options de contact, y compris les réseaux sociaux et une équipe de relations avec les investisseurs dévoués, la plate-forme a une note de 4,9 étoiles sur Google Reviews et une note A + du Better Business Bureau (BBB).

Vous pouvez également vous connecter avec le financement participatif de 1031 Youtube, X, Liendin, Facebook, Instagram Et via leur Relations avec les investisseurs équipe. Les autres options d'assistance incluent le téléphone et le publipostage et les e-mails.

La plate-forme met en œuvre de solides mesures de sécurité, y compris le chiffrement et les protocoles d'accès sécurisés, pour protéger les informations des investisseurs. Compte tenu de la nature sensible des données impliquées dans les transactions immobilières, le financement participatif 1031 maintient une norme de haute sécurité, garantissant la confiance des investisseurs.

1031 Le financement participatif a une barrière relativement faible à l'entrée, avec un investissement minimum de 25 000 $ pour la plupart des véhicules d'investissement et aussi bas que 5 000 $ pour les FPI. Bien que les frais soient dépendants de l'accord et alignés sur les normes de l'industrie, ils sont divulgués à l'avance dans la documentation de l'offre.

Certaines offres, telles que certains FPI, sont accessibles aux investisseurs non accrédités, tandis que les DST sont exclusivement disponibles pour les investisseurs accrédités.

1031 Crowdfunding propose une plate-forme qui établit un excellent équilibre entre simplicité et fonctionnalité, ce qui le rend accessible aux investisseurs chevronnés et à ceux qui sont nouveaux pour 1031 échanges. L'interface utilisateur est intuitive, avec une disposition propre qui guide les utilisateurs à travers le processus d'investissement sans les submerger avec une complexité inutile.

L'une des fonctionnalités remarquables est les outils et calculatrices propriétaires de la plate-forme, conçus pour aider les utilisateurs à créer des stratégies d'investissement personnalisées qui correspondent à leurs objectifs financiers. Ces outils permettent aux investisseurs de comparer facilement différentes offres, d'évaluer les rendements potentiels et de structurer leurs portefeuilles en fonction des préférences individuelles et de la tolérance au risque. La plate-forme fournit également des ressources éducatives et des guides étape par étape, améliorant davantage l'expérience utilisateur en permettant aux investisseurs les connaissances nécessaires pour prendre des décisions éclairées.

La conception réfléchie et les caractéristiques du financement participatif 1031 en font un choix de premier plan pour les investisseurs à la recherche d'un moyen transparent et efficace de naviguer dans les complexités de 1031 échanges et investissements immobiliers.

1031 Crowdfunding vs concurrents

1031 Crowdfunding rivalise avec des plateformes comme Realtymogul et Fundrise, qui offrent également des opportunités d'investissement immobilier avec un certain chevauchement dans les DST et les FPI. 1031 Le financement participatif se distingue par une focalisation spécialisée sur 1031 échanges et un inventaire plus profond de DST, en particulier dans le secteur des logements seniors. Cette spécialisation, combinée à un service client supérieur et à une gestion d'experts, le distingue dans l'espace de financement participatif immobilier bondé.

1031 Le financement participatif est très bien évalué pour son offre complète, son expertise dans l'industrie et son service client exceptionnel. Bien que les frais soient standard pour l'industrie, ils peuvent toujours être une considération pour certains investisseurs. L'accent mis par la plate-forme sur les échanges 1031 et les DST de logements seniors en fait un choix de premier plan pour les investisseurs dans ces domaines.

Questions fréquemment posées